생활 정보301 월세미납으로 강제퇴거는 법적으로 해결해야 합니다 세입자의 월세 미납으로 인해 임대인이 강제적으로 강제퇴거 이행을 할 수는 없습니다. 임대차계약 해지 조건이 성립이 되었을 시, 명도소송을 통하여 법적인 절차를 밟으면 강제퇴거를 도와주는 집행인이 강제퇴거를 진행시켜 줄 겁니다. 그럼 지금부터 명도소송이 무엇인지, 어떤 절차를 밟아야 하는지, 알아야 하는 내용은 무엇인지 설명드리겠습니다. 월세미납으로 인한 임차인의 강제퇴거 세입자가 월세가 얼마를 밀렸든 간에 강제퇴거를 할 때 반드시 법적인 선안에서 움직여야 합니다. 세입자가 월세 2달 이상을 미납하게 되면 임대차계약을 해지할 수 있는 자격을 얻게 됩니다. 다만, 자격을 얻었다고 바로 해지를 마음대로 할 수 있지는 않습니다. 세입자가 2달 이상 월세 미납을 하였고, 퇴거 요청을 하였다고 한들, 세입자의 물건.. 2023. 5. 9. 명도소송 임차인 강제퇴거 기간 및 방법 월세를 장기간 밀리게 되어, 임대인이 임차인에게 퇴거 요청을 했지만 이행하지 않은 경우는 명도소송을 통하여 강제집행을 할 수 있게 됩니다. 명도소송은 내용증명으로 의사를 밝히고 법원에 신청서를 낸 뒤, 명도소송을 하는 과정인데요. 정확하게 명도소송의 기간과 절차, 제출해야 하는 신청서는 무엇인지 설명드리겠습니다. 월세 계약 해지 및 명도소송 일반 임대인의 경우는 월세가 두달 이상 밀리게 된 시점부터 계약을 해지할 수 있는 권한이 생기게 됩니다. 시, 군이나 구청에 주택임대사업자 등록을 한 경우는 3달로 기준을 잡지만, 그렇지 않은 일반 주택 임대인의 경우는 2달부터 해당이 됩니다. 이때부터는 임대인이 임차인에게 내용증명을 해야 합니다. 그 내용에는 임차인이 계약 위반을 했다는 사실과 함께 계약을 해지하겠.. 2023. 5. 9. 명도소송 내용 증명 임대보증금 반환 필수 임차인의 강제퇴거를 위해서는 명도소송을 진행하게 됩니다. 하지만 이 과정에서는 내용증명을 필수적으로 제기해야 하며, 기간을 단축시키기 위해서는 판결 이전에 임대보증금을 반환하여야 합니다. 내용증명에는 구체적으로 어떤 내용이 들어있어야 하며, 판결이 되었음에도 불구하고 퇴거를 하지 않으면 어떻게 해야 되는지 자세히 알아보겠습니다. 명도소송 명도소송은 임차인이 월세를 밀리거나 계약서를 위반하는 경우지만 보통 월세를 최소 2달 이상 연체하는 경우 이 과정을 밟게 됩니다. 하지만 명도소송 신청을 하게 되더라도 최소 6개월 이상의 기간이 소요되며, 집행의 기간도 최소 3개월은 걸리는 경우가 많습니다. 그렇기에 웬만하면 대화로 해결하길 바라지만, 계속되는 미납 및 연체로 인하여 법적 해결을 원하는 분들이 진행하게 .. 2023. 5. 9. 주식 투자 재무제표 반드시 참고해야 하는 이유 주식 투자를 할 시, 반드시 확인해야 하는 부분은 재무제표입니다. 재무제표에는 5가지 종류가 있으며, 재무상태표, 손익계산서, 현금흐름표 등을 확인하여 기업의 부채나 방향성 등 기업의 능력을 확인하기 좋은 보고서이기 때문입니다. 지금부터 투자를 위해 반드시 참고해야 하는 재무제표에 대해 정리해 드리도록 하겠습니다. 재무제표가 중요한 이유 재무제표는 기업의 경영이나 자본 등을 파악하기 위해 간결하게 정리해 놓은 보고서입니다. 재무제표는 5가지로 이루어져 있으며, 재무상태표, 손익계산서, 현금흐름표, 자본변동표, 주석 등이 있습니다. 이 보고서의 내용들로 인해 기업의 자산 및 현금보유나 부채와 실적등을 자세하게 확인이 가능하기 때문에 기업에 투자를 하기 위해서는 반드시 참고해야 합니다. 보고서를 통하여 현재.. 2023. 5. 9. 이전 1 ··· 63 64 65 66 67 68 69 ··· 76 다음